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收房应该注意哪些事项

昆山装修公司     时间:2019-01-02 15:14 作者:admin
  当新房即将装修的业主们们接到新房时都会很开心,自己可以住上属于自己的房子了,但新房即将装修的业主们们需注意收房注意事项,接房后我们首先要做的就是收房检查,对房屋中的各个项目进行审核,看其是否合格。
 
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  可能很多新房即将装修的业主们还不了解收房小常识到底是什么,那你就要注意看以下内容了,今天小编将跟大家详细讲解新房即将装修的业主们需掌握的收房小常识:
 
  一、收房前的准备工作
 
  新房即将装修的业主们在收房前最好是参加小区的新房即将装修的业主们论坛,看看其它新房即将装修的业主们指出新房中存在的一些问题;如果你不喜欢上网,那一定要在收房前多到物业处走走,和同小区新房即将装修的业主们多多交流,听听他们指出的房子问题,这样你在收房时就要注意看自家是否存在这些问题。
 
  如果可以,新房即将装修的业主们们最好不要再第一天就去收房,可在别的新房即将装修的业主们收房后,先向这些已经收房的新房即将装修的业主们打听开发商所设定的收房流程,想好应对之策再前往,如果可能,新房即将装修的业主们可以参加集体收房,这样利益可以得到更好的维护。
 
  二、收房的最佳时机
 
  最佳的收房时机就是在刚下过雨之后去验收,这是如果房屋有渗水的情况,新房即将装修的业主们就能看出来,如果存在这种现象,新房即将装修的业主们就可要求开放商立即进行整改。
 
  三、收房时要准备的工具
 
  1).5米盒尺;
 
  2).插上就会亮的的那种小夜灯;
 
  3).小锤;
 
  4).手电;
 
  5).大小口灯泡各一个;
 
  6).多个塑料袋+绳子若干;
 
  7).7号和五号电池各四节;
 
  8).打火机+废纸若干;
 
  9).纸笔;
 
  10).照相机
 
  四、各种房屋不同的收房标准
 
  现在开发生供应的房子主要有三种,“简装房”、“精装修”和“毛坯房”,这三种房子的收房标准各有不同,新房即将装修的业主们需检查的事项也不同,具体如下:
 
  1、“简装房”一般是指房子的厨房和卫生间进行了最基本的装修,配置了最基础的设备,屋内其它房间的三面(地面、墙面,顶面)未装修,房间内配置了室内门和简单的灯具。购买这样的房,如果你没有特殊的需求,基本上厨房、卫生间就不用装修了,水电路也不用再进行改造。如果新房即将装修的业主们购买的是这样的房子,那就要对房屋的厨房、卫生间和水电改造进行仔细的检查。
 
  2、“精装修”一般是指对房子进行了正常所需的所有装修,并且配备了应该有的所有设备和家具,从理论上讲,你可以提包入住。但首先大家对精装的“精”的理解不一样,而且装修是萝卜青菜各有所爱,由开发商统一完成的装修,很难让每个人喜欢,加上开发商装修可能存在的一些劣质工程,所以,购买精装修房,很可能你还需要进行拆除后重新装修的工作。所以购买精装修房的新房即将装修的业主们在收房时就要更加严格,对房屋所有的家具、隐蔽工程和墙顶地面装修等都要认真查看。
 
  3、“毛坯房”就是内部没有任何装修的房子,购买这种房子的新房即将装修的业主们在收房时就要注重看墙面、地面和顶面是否找平,卫生间的防水是否做到位等等。
 
  五、收房时的注意事项
 
  收房时新房即将装修的业主们们需要特别关注的是房间的电路情况,要注意检查开发商预留的电话插座、网线插座内有没有模块和引线,有的房屋开发商预留的电话插座里面只有一根钢丝,新房即将装修的业主们需自己引线,这些新房即将装修的业主们们都要事先检查清楚并记下来,好提前做好装修准备;如果是精装房,新房即将装修的业主们们就需检查看开发商预埋的电线质量是否合格,以及施工是否到位,如看埋在墙里的电线是否穿管,每根电线是否能抽动等等,总之来讲,电路情况是新房即将装修的业主们在收房时要特别仔细检查的项目。
 
  

 

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